房東直賣APP是一款綜合性房屋交易服務軟件，該軟件旨在滿足消費者的購房需求，快速切入全國各地的房屋市場，為用戶提供海量優質房源信息，能夠滿足消費者的買房以及房屋裝修等一條龍服務，這里沒有中間商賺差價，直接對接房東，促進雙方愉快地達成交易，滿足買賣雙方的需求，有需要的小伙伴快來下載體驗吧。

【功能介紹】

　　直播看房：專業主播實地講解，足不出戶挑好房；

　　新房看房團：私人定制看房路線，直達售樓處；

　　幫你找房：專屬顧問隨時在線、全程陪伴、保障質量；

　　隨手查房價：實景掃一掃，即刻獲悉樓盤房價及相關信息；

　　精準搜索：支持區域、價格、類型、戶型等多維度搜索和綜合搜索；

　　地圖找房：精準定位附近找房，折扣房、地鐵房、商業地產、周邊學校一鍵搞定；

【軟件特色】

　　【直買直賣】買家直聯專家，不受中介壟斷；

　　【買房賣房新選擇】超低手續費，絕無隱性收費；

　　【買房無憂，簡便舒心】買賣手續代辦，待辦事件提醒；

　　【匿名通話，保護隱私】全程匿名通話，不擔心被騷擾；

【買房如何避免爛尾樓】

　　1、選資質好的開發商

　　房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。

　　2、五證齊全

　　房地產開發商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

　　3、注意樓盤銷售情況

　　雖然市場中存在一些故意制造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出一個樓盤的好壞的，購房者可以查看開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的窗口。一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。

　　4、找準購房時機

　　購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對于購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果項目的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急于買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。

　　5、關注已建成的項目

　　對于新手開發商，是不建議大家購買這樣的樓盤的，已經修建過多個項目的開發商更值得信賴一些，為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。

【買到爛尾樓怎么辦】

　　1、澄清產權歸屬

　　由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。

　　首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。

　　2、聯合交涉維權

　　澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，購房者的丟失便可降到最少。

　　若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。

　　假設房產企業較后因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款。

　　若決定要申述發展商時，業主也必須聯合維權。如果其他業主打了官司，而且取得勝訴、得到補償，而有的業主由于等候發展商竣工沒有及時申述，可能終究就得不到補償。

　　3、信任政府

　　關于爛尾樓，政府會依據不同狀況，采納不同方法進行干涉：

　　（1）缺資金的，政府會期限由企業籌集資金或引入合伙人。

　　（2）違法違規的，政府會要求在指定日期內整改。

　　（3）觸及經濟糾紛，要打官司的，政府也會插手。

　　（4）關于開發商破產或經盡力仍然無法持續施工的政府將依法收回項目并對外投標，或者開發商自己找到接盤俠。

【更新日志】

　　1、新增賬號注銷功能

　　2、新增微信分享功能

　　3、修復已知問題